今年，西峰區(qū)化解辦深入貫徹省、市、區(qū)關(guān)于化解國有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”問題有關(guān)精神和部署要求，堅持“12544”化解思路，下實手解決這一困擾群眾多年的急難愁盼問題。

西峰區(qū)納入“登記難”問題小區(qū)77個、房屋28781套，截止目前，“登記難”問題小區(qū)全部完成化解，首次登記化解率、轉(zhuǎn)移登記化解率100%，辦理不動產(chǎn)權(quán)證書28255本，轉(zhuǎn)移登記辦證率98.17%。

西峰作為慶陽唯一的市轄區(qū)，按照事權(quán)劃分，“登記難”化解工作涉及市、區(qū)多個部門，問題成因復雜，推進難度較大，為此，西峰區(qū)化解辦從強化領(lǐng)導、靠實責任入手，統(tǒng)籌推進化解工作。

西峰區(qū)化解辦堅持依法依規(guī)，突出精準施策，綜合運用法律、經(jīng)濟、行政等手段積極穩(wěn)妥推進。按照“先易后難、重點突破、統(tǒng)籌推進”原則，在符合化解條件的77個小區(qū)中，選擇條件成熟具有代表性的8個小區(qū)，從項目竣工驗收到不動產(chǎn)登記，對辦理過程現(xiàn)場推演，由職能部門現(xiàn)場答疑，集中破解“證繳分離”政策落實、土地房屋抵押查封、涉法涉訴等疑難問題，確保符合條件小區(qū)優(yōu)先辦證，打通渠道、總結(jié)經(jīng)驗，做到有序化解一個遺留問題、推動解決一批問題。 

西峰區(qū)化解辦堅持厘清責任、分類處置，用活“證繳分離”“證罰分離”“證審分離”等政策，對49個市管項目、28個區(qū)管項目從竣工、消防、規(guī)劃和不動產(chǎn)登記辦證各環(huán)節(jié)，按天確定工作任務(wù)，自然資源、住建、法院、公安、稅務(wù)等部門緊盯重點問題、關(guān)鍵環(huán)節(jié)，通力合作，快速辦理。探索對恒美三期、昊鑫嘉苑等5個小區(qū)實行分樓棟化解機制，取得了良好的效果。

西峰區(qū)化解辦還成立罰沒款項追繳工作小組，分10個工作專班開展稅費罰沒追繳和聯(lián)合懲戒。對不積極配合化解“登記難”問題工作的12戶開發(fā)企業(yè)，面向社會發(fā)布房地產(chǎn)失信企業(yè)名單4批次，倒逼企業(yè)承擔責任；將違規(guī)建房、騙取貸款的企業(yè)列入黑名單，采取禁止參加土地招拍掛等11項懲戒措施；對涉及的30名企業(yè)法定代表人、經(jīng)理采取限制高消費等12項懲戒措施，依法追繳各類稅費。

同時，西峰區(qū)化解辦堅持以便民利民為核心，不斷創(chuàng)新優(yōu)化服務(wù)模式，延伸服務(wù)內(nèi)涵，為群眾辦證提供更加便捷優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，帶動住戶積極辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。在辦證大廳設(shè)立服務(wù)綠色通道，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）成立化解“登記難”服務(wù)小分隊，現(xiàn)場引導、幫助企業(yè)和業(yè)主辦理登記。推廣代辦網(wǎng)點“一站式”受理模式，授予部分信用良好企業(yè)代發(fā)權(quán)，組織小區(qū)業(yè)主在物業(yè)辦公室現(xiàn)場辦理，進一步提高辦證效率。制作《致廣大業(yè)主的一封信》《不動產(chǎn)登記證書辦理告知書》和《個人契稅線上繳納流程》，組織社區(qū)干部、黨員代表和物業(yè)公司人員，上門入戶宣傳化解進展、辦理流程、注意事項等，將住戶在辦證過程中需攜帶的證件、手續(xù)、票據(jù)一次性告知，推出送證上門服務(wù)，減少群眾跑路，實現(xiàn)服務(wù)“零距離”。

【來 源】慶陽政法全媒體基層行采訪小組